Zentrales Anlage- & Entwicklungsobjekt in HN-Biberach: Gewerbe, Wohnen & Scheune mit Ausbaupotenzial

Gegenstand des Angebots ist ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem 329 m² großen Grundstück in belebter Lage von Heilbronn-Biberach. Die Immobilie umfasst eine Gesamtnutz- bzw. Wohnfläche von ca. 224 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Friseurgeschäft (ca. 61 m²) mit breiter Schaufensterfront direkt zur Straße, welches für laufende Mieteinnahmen sorgt. Die darüber liegenden Einheiten im 1. Obergeschoss (ca. 83 m²) und Dachgeschoss (ca. 56 m²) stehen aktuell leer und bieten Raum für Modernisierung, Eigennutzung oder Weitervermietung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit teils unterkellerter Scheune (ca. 24 m² Nutzfläche im Untergeschoss), eine Garage sowie Stellplätze im Innenhof (insgesamt 4 Pkw-Stellplätze).