Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Parkblick!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem attraktiven Parkblick vom Balkon. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Wohnräume erreichbar sind. Zur linken Seite liegt das ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Am Ende der Diele befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Park bietet. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 rund 53.470 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 215 €, wovon etwa 130 € auf den Mieter umlagefähig sind. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen auch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus.