*3 Zimmer mit Balkon* in Krefeld, Dießemer Str.

Sie möchten stadtnah wohnen - suchen eine solide Wohnung zentral in Krefeld. Auf der Dießemer Str. in zentraler und verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Mietwohnung zu einen fairen Mietpreis an. Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² in der 1.Etage. Kurzübersicht zum Haus/Wohnung: Haus mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 1957 Hausreinigung durch Mieter Wohnung: 3 Zimmer, 1.Etage Wohnfläche ca. 73 m² Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Balkon Heizung/Warmwasser über Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten, separat mit dem Versorger abzurechnen) Küche: Moderner Fliesenspiegel in weiß Bad: Moderne Fliesen in weiß, Boden in dunklen Fliesen, Waschbecken, Badewanne, Toilette Fußböden in den Wohnräumen in Laminat/Holzoptik Kaltmiete: 660 € Nebenkosten: 160 € (2 Personen + 30 € jede weitere Person) Kaution: 3 KM = 1.980 € (bei Mietvertragsunterzeichnung zu entrichten) Anmietung: ab sofort Mindestmietdauer: 3 Jahre (Kündigungsverzicht) Voraussetzung: Haftpflichtversicherung Tierhaltung (Hund/Katze): Nein Die Wohnung befindet sich in der Dießemer Straße im zentral gelegenen Stadtteil Krefeld Dießem/Lehmheide, einem urban geprägten Quartier mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Bereiche des täglichen Lebens. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten und Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch das Stadtzentrum von Krefeld ist schnell erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einzelhandel, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Pendler ist zudem die Nähe zur A57 und A44 ein großer Vorteil. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet trotz der urbanen Lage ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.