***Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonettewohnung mit Terrasse und TG-Stellplätzen***

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche vereint ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche mit Einbauküche sowie auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, der sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individueller Rückzugsraum nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein komfortables Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot. Der großzügige Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang führt in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die dem Wohnkonzept eine besondere Großzügigkeit verleiht. Ein großer Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten überzeugt die Wohnung: Zwei separate Kellerräume bieten zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab und ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung, Terrasse, Galerie und praktischen Nebenflächen macht diese Maisonettewohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Ausstattung und Highlights: - Ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss - Aufzug im Haus - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang - Galerie auf der oberen Wohnebene - Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer - Großer Abstellraum auf der oberen Ebene - Zwei separate Kellerräume - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug - Kaltmiete: 1.400 € - Betriebskosten inkl. Heizkosten: 250 € - TG-Stellplätze: 100 € - Kaution: 4.200 € Diese attraktive Maisonettewohnung bietet viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche Extras für komfortables Wohnen. Die Terrasse, die offene Galerie, die zusätzlichen Abstellflächen sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze machen das Angebot besonders interessant. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als stilvoller Lebensmittelpunkt mit separatem Arbeitsbereich – hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und Freiraum zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Die A 2 berührt das Stadtgebiet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus Ost und West über die Auf- und Abfahrten (28) Ostwestfalen/Lippe und (29) Herford/Bad Salzuflen. Südlich der Innenstadt führt die Ostwestfalenstraße von der A 2 nach Lemgo und Bielefeld. (Quelle: Wikipedia) Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.