Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Speyer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Speyer! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Bereich für Wohnen, Essen und Küche. Dieser Raum bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters, kann aber gerne übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Lichtkuppel (lässt sich öffnen), die den Raum mit Tageslicht versorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Besucher erhöht. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die nicht nur für eine moderne Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug, welche angemietet werden muss. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum zur Verfügung steht. Ein Schrank im Hausflur vor der Wohnungstür kann zum Verstauen von diversen Gegenständen genutzt werden. In der Nebenkostenvorauszahlung sind keine Heizkosten und Strom beinhaltet. Hinweis: Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Der Energieausweis ist leider abgelaufen, wird aber bis zur Besichtigung vorliegen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen derzeit nur Vormittags stattfinden können. Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage in Speyer. Das Umfeld bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben mit direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten in fußläufiger Umgebung. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohnen und urbanem Alltag aus. Auch die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist in dieser Lage in der Regel gut gegeben. Speyer überzeugt zudem durch seine historische Innenstadt und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot.