Ca.455 m²! Gepflegtes 4-Familienhaus mit großer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Weiskirchen

Seltene Gelegenheit – Hier haben Sie die Wahl zwischen einer teilweisen Eigennutzug oder Kapitalanlage. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Rodgau-Weiskirchen bietet Ihnen auf einem 287 m² großen Grundstück ca. 235,29 m² Wohn- und ca. 220,31 m² Gewerbefläche. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 gebaut und im Jahr 1960 umgebaut sowie zusätzlich aufgestockt. Gerne möchten wir Ihnen dieses besondere Angebot detaillierter beschreiben. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 148,55 m² sowie ca. 71,76 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Diese Einheit verfügt über insgesamt 3 Zugänge und bietet zusätzlich eine Laderampe. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei große Räume mit insgesamt ca. 103,17 m², die in kleinere Räume unterteilt werden könnte, ein Archivraum, eine Teeküche, eine WC-Anlage sowie ein Abstellraum. Die Lagerfläche bietet einen großen Raum mit ca. 47,23 m² sowie weitere Abstellräume. Diese Gewerbeeinheit steht aktuell leer. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2 Zi.- und 3 Zi.-Wohnung. Die 2 Zi.-Wohnung bietet auf ca. 62,14 m² einen Flur, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer. Die 3 Zi.-Wohnung bietet auf ca. 74,49 m² einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet eine 2 Zi.-Wohnung mit ca. 44,43 m² sowie eine 3 Zi.-Wohnung mit ca. 54,23 m². Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches vom Treppenflur zugänglich ist. Zusätzlich stehen im Kellerraum jeder Wohnung einzelne Mieterkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine detaillierte Mietaufstellung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.