Freundliche 3-Zimmer-Wohnung am Feldrand mit Balkon in Langstadt

Das 3-Familienhaus liegt in schöner Feldrandlage im Ortsteil Langstadt. Die im Hochparterre befindliche Wohnung kann zum 01.01.2027 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Fenster, ein separater Essbereich, eine Diele, zwei hübsche Zimmer mit herrlichem Ausblick auf die Felder. Eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein gesondertes WC. Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Waschmaschine sowie Wäschetrockner können in der Gemeinschaftswaschküche betrieben werden. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die durch eine Hofeinfahrt zu erreichen ist. Abstellmöglichkeiten stehen in einem kleinen Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Babenhausener Ortsteil Langstadt. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal für Familien: Sowohl ein Kindergarten als auch die örtliche Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Langstadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der eigene Bahnhof liegt an der historischen Odenwaldbahn und wird regelmäßig von der Regionalbahnlinie RB86 bedient, die den Ort direkt mit Hanau Hauptbahnhof sowie Groß-Umstadt (Wiebelsbach) verbindet. Vom nahegelegenen Bahnhof Babenhausen aus bestehen zudem schnelle und direkte Verbindungen mit der Regionalexpress-Linie RE85 zum Hauptbahnhof Frankfurt (Main). Die lokale Buslinie BA1 sorgt für eine flexible Anbindung und verbindet Langstadt direkt mit Babenhausen, Hergershausen und Schaafheim. Auch für den Radverkehr ist bestens gesorgt: Die Radwander-Hauptroute 14 durchquert Langstadt in Ost-West-Richtung von Harpertshausen nach Schaafheim. Gut ausgebaute Radwege führen parallel zur Landstraße sicher nach Babenhausen, Kleestadt und Harpertshausen, wo zudem Anschluss an den hessischen Fernradweg R4 besteht. Autofahrer profitieren von der schnell erreichbaren Bundesstraße 26 (B26) über die Nachbarorte Harpertshausen und Babenhausen, die eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und die Region Aschaffenburg garantiert. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Erholungs-, Kultur- und Sportangebote befinden sich im direkt angrenzenden Kernbereich von Babenhausen sowie im nahegelegenen Groß-Umstadt.