Energieeffizientes Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche und weitläufigem Grundstück

Dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem 1.212 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Architektur. Eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m, große Fensterflächen und nahezu vollständig fehlende Dachschrägen schaffen ein angenehmes, weitläufiges Wohngefühl. Das moderne Pultdach unterstreicht den architektonischen Charakter der Immobilie. Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit hochwertigen weißen Glasfronten. Sie verbindet modernes Design mit einem offenen und einladenden Wohnambiente. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten: Die ca. 55 m² große Terrasse mit einer ca. 54 m² großen, beleuchteten Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 36 m² großen Gartenpavillon, der sich beispielsweise für eine Außenküche, gesellige Zusammenkünfte oder individuelle Freizeitgestaltung eignet. Eine weitere Besonderheit ist die ca. 22 m² große Dachterrasse. Durch ihren separaten Zugang zum Garten und zum Obergeschoss ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und eine potenzielle Teilbarkeit der Immobilie. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Doppelcarport mit doppelter Auffahrt sowie ein weiterer großzügiger Schuppen schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und Hobbybedarf. Die Immobilie verbindet somit modernes, großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität und einer zukunftsorientierten technischen Ausstattung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Entfernung groß genug, so dass die Wohnqualität durch eine unmittelbare Nähe zum Bahnverkehr nicht beeinträchtigt wird. Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung miteinander verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das großzügige Grundstück und die vielseitigen Außenbereiche bieten zudem ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen mit einem ausgeprägten Wunsch nach Freiraum und individueller Gestaltung. Weiterhin ist der Achimer Stadtwald fußläufig zu erreichen und lädt zum Spazieren und Entdecken ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt aufgrund eines geplanten innerstädtischen Umzugs. Da das neue Zuhause zunächst umfassend saniert werden muss, ist ein Umzug voraussichtlich erst im Januar 2027 vorgesehen. Hinsichtlich der Verkaufsabwicklung besteht jedoch eine hohe Flexibilität. Denkbar sind beispielsweise ein zeitnaher Verkauf mit anschließendem Mietverhältnis, ein Kaufvertrag mit späterer Übergabe oder eine individuell abgestimmte Lösung, die den jeweiligen Bedürfnissen von Käufer und Verkäufer gerecht wird. Innenaufnahmen können bei ernsthaftem Interesse zugesendet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen