Großzügige Altbauwohnung mit großem Balkon an der Grenze zu Prenzlauer Berg

Großzügige Altbauwohnung mit großem Balkon an der Grenze zu Prenzlauer BergDiese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Altbaucharakter mit individueller Gestaltung und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnraum mit hohen Decken und schönen Stuckelementen, der außergewöhnlich große Balkon sowie das Potenzial für eine alternative Grundrissgestaltung mit separatem Schlafbereich. Highlights der Immobilie:• Schöner Berliner Altbau• Gebäude 2018 umfangreich modernisiert – u. a. Fassade, Fenster, Dach und Treppenhaus• 1. Obergeschoss im Vorderhaus• Ca. 48 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonfläche• Großzügige Altbauwohnung mit vielseitigem Grundriss• Ca. 10 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne• Hohe Decken und schöne Stuckelemente im Wohnbereich• Klassische Holzdielen• Individuell gestaltete Einbauküche• Modernes Badezimmer mit Badewanne• Gasetagenheizung• Bezugsfrei – keine bestehenden MietverhältnisseDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einen angenehmen und funktionalen Grundriss. Besonders der Wohnraum vermittelt mit seiner großzügigen Deckenhöhe, den schönen Stuckelementen und den klassischen Holzdielen den typischen Charme eines Berliner Altbaus. Große Fensterflächen sorgen gleichzeitig für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine alternative Grundrissgestaltung bietet zudem die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen und den übrigen Bereich als großzügige Wohnküche zu gestalten.Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Er bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Pflanzen und eine gemütliche Sitzecke und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf besonders angenehme Weise. Der grüne Baumbestand vor dem Haus schafft dabei eine schöne und geschützte Atmosphäre.Die Küche wurde von den Eigentümern individuell gestaltet und kombiniert dunkle Fronten mit warmen Holzelementen. Gleichzeitig bietet der Grundriss interessantes Gestaltungspotenzial für eine alternative Raumaufteilung mit Wohnküche und separatem Schlafbereich.Modernisierungen und Zustand:Das Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2018 umfangreich modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie Arbeiten an Fassade und Dach durchgeführt. Im Dachgeschoss entstanden zu diesem Zeitpunkt neue Wohnungen.Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und verbindet die erhaltenen Altbauelemente mit einer individuellen, zeitgemäßen Ausstattung.Besichtigung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.