Komfortabel Leben & Golfen in Bad Harzburg

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnraumgestaltung und höchste Qualität in Ausstattung und Technik. Die Wohnungsstruktur ermöglicht ein komfortables, seniorenfreundliches Wohnen auf einer Ebene. Eine effiziente Etagenheizung mit Luft-Wärmepumpe erwärmt die Fußbodenheizung und sorgt für Warmwasser in Küche und Nassbereich. Im Wohnbereich sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die Nassbereiche sind mit eleganten und pflegeleichten Designer-Fliesen ausgestattet. Das geräumige Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein stilvolles WC und einen Doppel-Waschtisch mit Sensorbeleuchtung. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Funktionalität. Für Badarmaturen und Sanitärobjekte und weitere Ausstattungen kommen Produkte von Top-Markenherstellern zum Einsatz. Hochwertige, pulverbeschichtete Fenster- und Türsysteme mit Dreifachverglasung und verbessertem Einbruchschutz sorgen für Sonnenlicht, Sicherheit und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden ergänzen den Schutz und erhöhen den Wohnkomfort. Der große Balkon verfügt über eine Außenbeleuchtung und Stromversorgung – ideal zum Entspannen im Freien. Modernste Elektroinstallationen und eine durchgängige LAN-Verkabelung schaffen eine vernetzte Infrastruktur für smartes Wohnen. Die Grundplatte für einen Kaminofen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch ein 42 m² großes Doppel-Carport mit Stromanschluss und Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität sowie einen geräumigen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum im Spitzboden. Lage Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum 18-Loch-Golf-Platz inmitten eines ruhigen Wohngebietes ohne Durchgangsverkehr im Zentrum von Bad Harzburg. Von hier erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig die beliebte Bummel-Allee sowie sämtliche Wege des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof, eine Bushaltestelle sowie Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreichbar. Bad Harzburg ist seit mehr als 100 Jahren ein beliebter und anerkannter Kurort und zählt zu den besten Heilbädern in Norddeutschland. Ein bestens ausgebautes Wegenetz bietet allen naturverbundenen Wander-, Nordic-Walking- und Mountainbike-Begeisterten herrliche und vielfältige Möglichkeiten, die Harzer Bergwelt und seine zünftigen Waldgaststätten zu entdecken. Pferdeliebhaber sollten sich unbedingt die traditionsreiche Bad Harzburger Galopp-Rennwoche vormerken. Weitere Attraktionen sind die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz sowie der Baumwipfel-Pfad. Auch kulturelle Glanzlichter wie die Harzburger Musiktage machen das Kurbad zu einem höchst reizvollen Wohn- und Geschäftsort. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Bezug nach Vereinbarung