Bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße in Hamburg-Rissen

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Wohnflächen und durchdachtem Energiekonzept. In einer ruhigen Spielstrasse von Hamburg-Rissen befindet sich dieses bezugsfertige Einfamilienhaus auf einem ca. 870 m² grossen Grundstück. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, einen gewachsenen Baumbestand sowie grosszügige, überwiegend hinter dem Haus gelegene Außenflächen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus wurde 2022 umfassend saniert und dabei technisch wie gestalterisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Unter anderem wurden die Elektrik und Wasserleitungen erneuert, das Raumkonzept grundlegend überarbeitet und der Dachstuhl vollständig neu aufgebaut, gedämmt und mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem ca. 100 m² großen Vollkeller. Weitere Informationen finden Sie im beigefügten Exposé. Lage Unser Haus befindet sich im Elbvorort Rissen, in unmittelbarer Nähe zu Elbe, Golfclub Falkenstein und Klövensteen. Neben fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es diverse Kindergärten und alle Schulformen sowie medizinische Versorgung. Die öffentliche Anbindung ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Bezug nach Absprache