3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Mönchengladbach

Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in einer charmanten Gründerzeitvilla verbindet Altbau-Flair mit modernem Komfort. Hohe Decken, aufwendig restaurierter Stuck mit prachtvollen Deckenrosetten und durchgehende, rustikale Eichendielen geben jedem Raum eine warme, besondere Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m². Er öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Erker mit raumhohen Sprossenfenstern und direktem Austritt auf die Terrasse. Die angrenzende, moderne Einbauküche in hellem Grau mit Steinoptik-Arbeitsplatte, Kochfeld, Einbaubackofen und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Das ruhig zur Straße gelegene Schlafzimmer (ca. 20 m²) bietet mit einem raumhohen Einbauschrank reichlich Platz. Ein weiteres Zimmer (ca. 13 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslicht-Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem LED-Spiegel, Hochschrank, wandhängendem WC, Dusche und Handtuchheizkörper. Das Schmuckstück: Ihre Terrasse und Ihr Garten Die ca. 50 m² große, sonnige Terrasse ist Ihr Wohnzimmer im Grünen, perfekt für Sommerabende, Frühstück im Freien oder Grillabende mit Freunden. Über eine eigene Treppe gelangen Sie in Ihren privaten Garten (ca. 50 m²) mit eigenem Zugang, eingerahmt von alter Backsteinmauer und gewachsenem Baumbestand. Rollrasen wird in Kürze verlegt. Teilmöbliert: Folgendes ist in der Miete enthalten und bleibt in der Wohnung: Einbauküche, Badmöbel, Einbauschrank im Schlafzimmer, Schrank im Wohnzimmer sowie die Leuchten. Wohnen, wo Mönchengladbach am schönsten ist: Der namensgebende Bunte Garten, eine der größten und schönsten Parkanlagen der Stadt mit Botanischem Garten, alten Bäumen und weiten Wiesen, liegt praktisch vor der Haustür. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder einen entspannten Sonntag im Grünen. Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Bushaltestellen in der Nähe sowie die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahnen machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und Villen: urban und grün zugleich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich!