Repräsentative & luxuriös sanierte Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage Bad Reichenhalls

Diese im Jahr 2020 luxussanierte, barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.151 m². In zentraler Nähe von nur 100 m befindet sich die Fußgängerzone im Zentrum von Bad Reichenhall.<br><br>Ein großzügiges Raumgefühl empfängt einen bereits beim Eintreten. Die Kombination aus weiten Lichtachsen, der repräsentativen Deckenhöhe von 2,90 Metern und dem Einfall des Tageslichts durch bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung eine einladende Offenheit. Das offene Wohnkonzept schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen, wobei der Blick von fast jeder Stelle aus ins Grüne schweifen kann. Die beiden Balkone erweitern die Wohnfläche nach draußen und laden dazu ein, die unterschiedlichen Tageszeiten unter freiem Himmel zu erleben.<br><br>Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit rund 71m² , dessen großzügige Fensterfronten jede Stunde des Tages in ein anderes Licht tauchen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und cleveren Details wie ausfahrbaren Apothekerschränken fügt sich harmonisch in das Ambiente ein. Die Arbeitsflächen aus dunklem Stein setzen einen eleganten Akzent, während die reduzierte, geradlinige Gestaltung der Fronten mit viel Stauraum und modernen Armaturen den zeitgemäßen Anspruch unterstreicht. Ein anschließender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Raum zur Lagerung.<br><br>Drei Zimmer bieten flexibel nutzbare Rückzugsorte. Die Räume wirken durch die großen Fenster und das helle Echtholzparkett besonders freundlich. In jedem Detail spürt man die Handschrift der umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2020. <br><br>Ein Masterbad und Gäste WC, ausgestattet mit Sanitärelementen der Firma Vallone und modernen Armaturen, überzeugen durch ihre klare Linienführung und zeitlose Eleganz. Großformatige Fliesen, freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit Spa-Charakter. <br><br>Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Personenaufzug, während der hauseigene Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellabteil im Dachgeschoss das Gesamtangebot abrunden. Die klare Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und viel Licht, verleiht jedem Raum eine ruhige Präsenz, die auch nach Jahren nichts von ihrer Ausstrahlung verliert.<br><br>Im Falle eines Kaufes mit der Absicht zur Selbstnutzung wird mit den Mietern vorab eine entsprechende Vereinbarung getroffen.