Traumhaft Wohnen in historischem Anwesen nahe Dom - 4 ZKB - Whg. mit Apfelbaumblick!

Das historische Haus mit Stadtmauerturm aus dem 16. Jahrhundert wurde 1885 erbaut und verfügt insgesamt über drei Einheiten. Das denkmalgeschützte Haus wurde 2012 vollständig und energetisch saniert, die Wohnung im 1. Stock, dem ursprünglichen "Piano nobile" des Hauses, steht nun als Erstbezug nach Sanierung 2026 zur Vermietung. Hier vereinen sich idyllisches Wohnen mit Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück der 4-Zimmer-Obergeschosswohnung bildet der runde Wohnraum mit alten Holzdielen im historischen Stadtmauerturm Augsburgs, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung mit Blick auf die Jakobervorstadt und den Apfelbaumgarten sorgt dabei für ganztägig schöne Lichtstimmung. Die nach Westen ausgerichtete Wohnküchenraum mit Blick in die Apfelbäume hat Zugang zur privaten Altane (Balkon) und ermöglicht sommerliche Abendessen im Freien. Eine Küche muss eigenständig eingebaut werden, kann jedoch bei späterem Auszug durch den Nachmieter abgelöst werden. Ein Pkw - Stellplatz auf dem Grundstück kann separat angemietet werden. Das 2012 errichtete Nebengebäude verfügt über wettergeschützte Fahrradstellplätze sowie einen Abstellraum; dieser ist ab Frühsommer 2027 separat anzumieten. Die Wohnung verfügt über gehobene Ausstattung mit wertigen Materialien: - Wohnraum im historischen Stadtmauerturm mit schönen Stuckdetails - Massive Holzdielenböden in den Wohnräumen - Jura Natursteinboden in Badezimmer und WC - Tageslichtbad mit Badewanne und separater (Regen-) Dusche - hochwertige Schreinereinbaumöbel aus Eiche im Badezimmer - Einbaugarderobe - Separates WC - Wohnküche mit Außenbereich in Westausrichtung - vorhandener Kaminzug um Anschluss eines Kaminofens und Holzlege im Außenbereich - ebenerdiger Abstellraum in Nebengebäude - überdachte Fahrradstellplätze - Stellplatz auf dem Grundstück anmietbar Das historische Anwesen befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Springergässchen 12 in Augsburg nur wenige Gehminuten vom Dom und der Fußgängerzone mit allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Reichweite die Haltestelle "Dom/Stadtwerke" mit der Trambahnlinie 2 und Buslinie 91. Die Lage im historischen Domviertel Augsburgs zeichnet sich nicht nur durch Altstadtflair aus sondern verfügt auch über diverse Restaurants, Kinos sowie Park- und Grünanlagen.