Tauschwohnung: 2-Zimmer-Altbau, Balkon, WG-geeignet, ideale Ringanbindung

Wir tauschen unsere 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon gegen eine größere Wohnung mit mindestens 4 Zimmern. Wir wohnen wirklich gern hier. Die Wohnung ist für uns sehr gut geschnitten, in einem tollen Zustand und hat eine Atmosphäre, die wir vermissen würden. Zu viert fehlen uns aber einfach die Zimmer. Unsere beiden Kinder brauchen mehr eigenen Platz, deshalb suchen wir ein größeres Zuhause. Unsere Wohnung liegt in der Karl-Lade-Straße in der Röder-Siedlung. Sie hat rund 60 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug. Die beiden Zimmer sind ähnlich groß, eines davon etwas größer und mit Zugang zum Balkon. Alle Räume gehen einzeln vom Flur ab, es gibt also kein Durchgangszimmer. Die Wohnung hat Dielenboden, hohe Decken und gut isolierte, doppelt verglaste Fenster. Wie viel Platz nach oben ist, merken wir an unserem Hochbett: Selbst darüber bleibt noch ordentlich Luft. In der separaten Küche gibt es eine Einbauküche mit Induktionskochfeld und Platz für einen Tisch. Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Eine normale 60 cm große Waschmaschine passt hinein; bei uns steht der Trockner darüber. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Im großen Innenhof gibt es Fahrradstellplätze. Was uns beim Auszug besonders fehlen würde, ist die Nachbarschaft und die Hausverwaltung. Wir haben es mit den Menschen im Haus und in der Siedlung wirklich gut getroffen. Dazu kommt, dass im Alltag vieles direkt um die Ecke liegt: Rewe, Edeka, Rossmann, dm, Bäckerei, Restaurants, die Post und vieles, vieles mehr. Kaufland, Aldi und Netto sind ebenfalls in Reichweite. Der Weg zur Tram ist kurz, die Anbindung an die Ringbahnstationen Landsberger Allee (S) und an Storkower Str. (S) ebenfalls sehr gut. Auch der Volkspark Prenzlauer Berg, der Volkspark Friedrichshain sind in der Umgebung sowie ein Park direkt um die Ecke. Aktuell zahlen wir 747,67 € kalt und insgesamt 961 € warm einschließlich der Vorauszahlungen für Neben- und Heizkosten. Das sind die Beträge unseres laufenden Mietvertrags. Wir suchen mindestens 4 Zimmer und etwa 95 m² oder mehr. Ein Gäste-WC ist uns wichtig. Wer mit drei Mädchen in einer Wohnung lebt und Bad und Toilette in einem Raum hat, versteht wahrscheinlich, warum. Für die neue Wohnung stellen wir uns bis etwa 1.300 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten vor. Wir suchen innerhalb Berlins. Wichtig sind uns gute Schulwege für die Kinder und eine vernünftige Verbindung nach Buch, wo meine Frau ihre Pflegeausbildung macht. Zentrumsnähe oder die Nähe zur Ringbahn wären uns deshalb sehr recht. Ein Ringtausch kommt für auch infrage. Vielleicht sucht ihr gerade etwas Kleineres und könnt euch unsere Wohnung als euer neues Zuhause vorstellen.