3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon – Heizung 2026 erneuert

Highlights auf einen Blick • Südwestbalkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich • 3 Zimmer auf ca. 73 m² • 1. Obergeschoss in einem Sechsfamilienhaus • Gas-Etagenheizung im Januar 2026 erneuert • Einbauküche und eigener Kellerraum Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² drei gut nutzbare Zimmer. Vom Wohn- und Essbereich geht es direkt auf den Südwestbalkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie können beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bestandteile der Wohnung erneuert. Die Gas-Etagenheizung wurde im Januar 2026 eingebaut. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2009. Im Jahr 2024 wurden die Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss sowie die Zimmertüren erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann ohne Weiteres wie bisher genutzt werden. Das Badezimmer ist gepflegt und vollständig nutzbar und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin würde grundsätzlich gerne in der Wohnung bleiben, ist jedoch bereit, sich bei entsprechendem Bedarf nach einer neuen Wohnmöglichkeit umzusehen und die Wohnung anschließend unter Einhaltung der dreimonatigen Kündigungsfrist freizugeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Zusätzlich werden derzeit 100 € Nebenkostenvorauszahlung gezahlt.