Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Stellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großbettlingen! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Wohnanlage (nur 3 Einheiten im Hauseingang). Das absolute Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete, sonnige Wintergarten, der direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten (u. a. neuer Vinylboden und Wände 2019) und ist ab sofort bezugsfrei. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohn- & Essbereich: Großzügig geschnitten mit offenem Zugang zum sonnigen Wintergarten. Schlafzimmer: Ruhig und hell mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Arbeits-/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive hochwertiger Miele-Markengeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine). Badezimmer: Funktionales Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit. Außenbereich & Extras: Eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Haus, eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Mietaufstellung: Kaltmiete Wohnung: 930,00 € Außenstellplatz: 50,00 € Kaltmiete gesamt: 980,00 € Nebenkostenvorauszahlung (kalt + Heizung/Warmwasser): 210,00 € Warmmiete gesamt: 1.190,00 € Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.940,00 €) Pflichtangaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 195,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1958 Energieeffizienzklasse: F Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Name, Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation/Einkommen und gewünschtes Einzugsdatum). Ruhige und grüne Wohnlage im begehrten Großbettlingen. Sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Ärzte und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege nach Nürtingen, Metzingen sowie zur B313 und A8.