Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Naturgrundstück in Staufenberg-Landwehrhagen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Staufenberg-Landwehrhagen bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Leben und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist das Haus von Feldern, Wiesen und Wald umgeben. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 740 m² lädt mit seinen liebevoll angelegten Außenbereichen zum Verweilen und Genießen ein. Ein besonderer Blickfang ist die wunderschöne große Weide, unter der sich ein herrlicher Platz zum Sitzen und Entspannen befindet. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung – ideale Voraussetzung für sonnige Frühstücke, gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Ein Gartenhaus, ein Fahrradraum sowie ein Carport für zwei PKWs ergänzen das attraktive Grundstück und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Mit rund 171 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Die offene Küche mit Essbereich, ein Zimmer z.B. nutzbar als Arbeits- oder Spielzimmer, die Diele sowie ein Badezimmer und die Hauswirtschafts- bzw. Nebenräume vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine Bibliothek und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern ebenso wie für Menschen, die zusätzliche Räume für Büro, Hobby oder Gäste benötigen. Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden ist der 7-kW-Kaminofen der Firma Hase, Baujahr 2002. Er schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnräume gerade in der kalten Jahreszeit besonders behaglich. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert. Bäder wurden teilweise im Jahr 2022 renoviert, zudem wurden die Fenster im Laufe der Jahre teilweise erneuert. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus großzügigem Wohnraum und der außergewöhnlichen Lage des Grundstücks. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Wohnqualität verzichten zu müssen. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldflächen schaffen eine herrliche natürliche Kulisse und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür. Die drei Terrassen, die große Weide mit ihrem gemütlichen Sitzplatz, das Gartenhaus und der Carport machen den Außenbereich zu einem echten Pluspunkt dieser Immobilie. Ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Lage Attraktiv wohnen in Landwehrhagen, naturnah und bestens angebunden! Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Landwehrhagen, einem gefragten Wohngebiet der Gemeinde Staufenberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft und hohem Wohnwert aus. Landwehrhagen bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind insbesondere Göttingen, Kassel und Hann. Münden schnell und bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Landwehrhagen auch ideal für Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region verbinden möchten. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Felder, Wiesen und Waldgebiete befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Für den täglichen Bedarf stehen in Landwehrhagen und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die vielfältigen Angebote der umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten, perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.