Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bretten

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Bretten überzeugt mit einer attraktiven Wohnlage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 84,5 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Dank des Baujahres 2003 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietangebot enthalten; bitte beachten Sie jedoch, dass Spülmaschine und Kühlschrank nicht Bestandteil der Küche sind. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der separate Hobbyraum bzw. Speicher. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 40 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist zudem unterkellert. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar, eventuell auch früher. Bitte haben Sie Verständnis, dass telefonische Anfragen nicht entgegengenommen werden. - Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Ca. 84,5 m² Wohnfläche – Zwei Schlafzimmer – Großzügiger Balkon – Einbauküche inklusive, ohne Kühlschrank und Spülmaschine – Separater Hobbyraum/Speicher - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für 40 € monatlich – Baujahr 2003 – Verfügbar ab 01.11.2026, nach Absprache auch Früher - Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen; telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bretten, einer historisch geprägten Stadt im westlichen Kraichgau. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Bretten gut erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem charmanten historischen Ambiente bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Verkehrstechnisch ist Bretten sehr gut angebunden. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, unter anderem in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn. Auch die regionale Straßenanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine gut angebundene Wohnadresse in Bretten suchen und zugleich Wert auf ein gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld legen.