Provisionsfrei! Zentrale Sanierungsbedürfte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese kompakte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Rastatt bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder renditeorientierte Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 36 m² und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Aufgrund des aktuellen Zustands besteht weiterer Renovierungsbedarf, was sich entsprechend im Kaufpreis widerspiegelt und gleichzeitig Gestaltungsspielraum für eine individuelle Neugestaltung bietet.<br><br>Die Ausstattung ist funktional gehalten. Als Bodenbeläge sind Laminat, Teppichboden und Linoleum in den verschiedenen Bereichen der Wohnung vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für die weitere Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.<br><br>Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 191 Euro.<br><br>Highlights auf einen Blick:<br><br>- 36 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss<br>- Einbauküche vorhanden<br>- Keller und Abstellraum inklusive<br>- Balkon<br>- Gasheizung<br>- Hausgeld 191 €/Monat<br>- Renovierungsbedürftig - ideal für Eigenleistung oder Kapitalanlage