Nur 10% Eigenkapital nötig - 40% Tilgungsnachlaß vom Staat ! Steuersparmodell !

Staatliche Förderung nutzen. Mieteinnahmen erzielen. Fürs Alter vorsorgen, mit nur 10% Bonität kann man sich hier ein Immobilienportfolio aufbauen und dabei noch Steuervorteile nutzen. In diesem Projekt entstehen mehrere neue Häuser mit Bien-Zenker. Sichern Sie sich Ihren eigenen Teil: einen Drei-Parteien-Neubau mit drei Reihenhauseinheiten und ca. 345 m² Wohnfläche - als separates Anlagepaket.<br><br> <br><br>Die Baugenehmigung liegt vor. Grundstück, Neubau, Außenanlagen und kalkulierte Nebenkosten sind im Projektbudget berücksichtigt.<br><br> <br><br>Ihre Vorteile:<br><br>- Günstig finanzieren: Landesförderung über die NRW.BANK möglich; ergänzende KfW-Fördermittel individuell prüfbar.<br>- Langfristig planen: Bis zu 30 Jahre Zinsbindung für das NRW.BANK-Darlehen möglich.<br>- Energiesparend investieren: Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel geplant.<br>- Steuervorteile nutzen: 3 % reguläre Abschreibung plus bis zu 5 % Sonderabschreibung jährlich für vier Jahre möglich.*<br><br>Empfohlener Eigenkapitaleinsatz im Modell: 264.000 EUR - das entspricht 15 % des Kaufpreises. Bei vollständiger Vermietung liegt die kalkulierte Kaltmiete über den Darlehensraten. Laufende Eigentümerkosten sind noch abzuziehen.<br><br> <br><br>Nutzen Sie Mieteinnahmen zur Rückzahlung Ihrer Finanzierung und bauen Sie langfristig Vermögen fürs Alter auf.<br><br>Neugierig? Jetzt anrufen und unverbindlich das Exposé anfordern: 0172 / 831 49 60.<br><br>In einem kurzen Gespräch finden wir heraus, ob das Konzept zu Ihren Zielen passt.<br><br> <br><br>Ihr Sven Sommerfeld<br>Bien-Zenker / Bauplatz-Macher<br>[email protected]