Geräumiges Zwei- Dreifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in gefragter Lage von Nördlingen

Solides Zweifamilienhaus mit Potenzial - Baujahr 1955, Erweiterung 1964<br><br>Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Kapitalanlage. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert sowie in den Folgejahren bis 2000 stetig modernisiert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie solide Bausubstanz.<br><br>Wohnfläche:<br> ca. 215 m² gesamt, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (eine kompakte im Vorderen Bereich, aktuell vermietet s sowie eine große Wohnung / ggf. aufteilbar in zwei separate Wohnungen).<br><br>Bausubstanz & Ausstattung:<br>. Massivbauweise, voll unterkellert<br>. Erweiterungsbau 1964 (z.?B. zur Vergrößerung der Wohnräume oder Anbau zusätzlicher Zimmer)<br>. Heizungsanlage: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000<br>. Fenster: gemischt (überwiegend Doppelisolierverglast in Kunststoff)<br>. Sanitäreinrichtungen wurden in den Jahren 1980- 2010 immer wieder modernisiert<br><br>Außenbereich:<br>. Großer Garten mit Baumbestand <br>. Terrasse und Balkon<br>. Carport für bis zu zwei PKW und ausreichend Stellplätze vorhanden<br><br>Besonderheiten:<br>. Nutzbar als Mehrfamilienhaus<br>. Nutzbar für Monteurs- Wohnungen <br>. Nutzbar als Mehrgenerationenhaus <br>. Ggf. erweiterbar <br>. Großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder energetische Sanierung<br>. Getrennte Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit möglich<br>. Sofort nutzbar oder nach Renovierung bezugsbereit