Erstbezug in Hannovers Südstadt – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Nach einer umfassenden Modernisierung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 115,99 m² eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist dadurch barrierefrei möglich. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und einer gehobenen Innenausstattung. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und durchdachte Details für den Alltag. Wohnbereich: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme - Elektrische Raffstores zur Regulierung von Lichteinfall und Sichtschutz - Balkon bzw. Loggia mit Steckdose und Beleuchtung - Holzkamin für eine besondere Wohnatmosphäre Modernes Badezimmer: - Bodengleiche, barrierearme Dusche mit Rainshower-Duschsystem - Hochwertiger Waschtisch mit modernem Badmöbel - Elektrischer Handtuchheizkörper - Moderner Durchlauferhitzer - Badlüftung Zusätzlicher Komfort: - Separates Gäste-WC mit beleuchtetem Spiegel und Waschtisch - Aufzug bis in den Keller - Video-Türsprechanlage - Digitale Schließanlage mit Chipsystem Internet und Nebenräume: - Glasfaserinfrastruktur im Haus mit Telekom und Vodafone als verfügbaren Anbietern - Eigener Kellerraum - Separater, belüfteter Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Wasserzähler - Separater Fahrradkeller in der Tiefgarage Auf Wunsch: - Tiefgaragenstellplatz für 200 € monatlich mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge Die Immobilie befindet sich in der Adelheidstraße in Hannover und verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfelds. Die Lage bietet einen Ausgangspunkt für den Alltag in der Landeshauptstadt. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder Unternehmungen in der Stadt – von hier aus lässt sich das Leben in Hannover vielseitig gestalten. Die Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage zu einem interessanten Wohnstandort für Berufstätige, die modernes Wohnen in Hannover suchen. In Verbindung mit der umfassend sanierten Immobilie entsteht ein Wohnangebot, das eine urbane Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung verbindet.