3-Familienhaus in Offenburg, 10 Min. zu Fuß zur Innenstadt

Das 3-Familienhaus bietet 2 große 5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 130m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113m² Fläche.<br>Leider liegt keine Wohnflächenberechnung nach DIN vor, weshalb im Dachgeschoss pauschal nur 60% der Fläche als Wohnfläche angesehen werden und somit ca. 67m² Wohnfläche aufweist.<br><br>Alle 3 Wohnungen sind schon mehrjährig vermietet und erwirtschaften monatlich ca. 2.500,- € Kaltmiete.<br><br>Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Gas-Etagen- bzw. Einzelheizung.<br>In den Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind zusätzlich Schwedenöfen installiert. Im Erdgeschoss gibt es dazu einen Anschluß, welcher aktuell aber nicht genutzt wird.<br><br>Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem Wasch- & Trockenraum 4 zusätzliche Kellerräume sowie 2 kleine Abstellräume.<br><br>Hinter dem 3-Familienhaus befindet sich der Garten mit 2 gepflasterten Terrassen sowie die 2 Garagen.<br>Ein kleiner Schopf ist ebenfalls vorhanden.<br><br>Zudem bietet die Immobilie einen bereits gelegten Kabelanschluß sowie einen bis in den Keller gelegten Glasfaseranschluß.<br><br>Konnte ich Ihr Interesse wecken?<br>Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!