Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in ländlicher Wohnlage

Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit zwei baulich verbundenen Häusern.<br>Vorderes Haus<br>Baujahr ca. 1975, Wohnfläche ca. 70 m².<br>Das Objekt ist unbefristet vermietet.<br>Aufteilung:<br>Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche <br>Untergeschoss: 3 Räume inkl. Ölheizung (separat für dieses Haus) <br>Weitere Merkmale:<br>Seitlich gelegene Garage <br>Überdachte Terrasse <br>Kleiner Hintergarten <br>Zustand: renovierungsbedürftig<br>Aktuelle Kaltmiete: ca. 300,- EUR monatlich<br>Hinteres Haus<br>Das hintere Haus befindet sich in einem funktionalen, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.<br>Aufteilung:<br>Erdgeschoss: Flur, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC <br>Obergeschoss: Gedämmter Dachstuhl mit Heizungsraum <br>Ausstattung:<br>Doppelt verglaste Holzrahmenfenster <br>Fliesenboden im Erdgeschoss, Holzboden im Dachgeschoss <br>Gasheizung mit wandmontierten Heizkörpern <br>Rollläden größtenteils vorhanden <br>Carport vorhanden <br>