Mainz-Bretzenheim: Bungalow mit Sanierungsbedarf auf 626?m² Grundstück in Südwestausrichtung

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Mainz-Bretzenheim<br><br>Dieses 626?m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Mainz-Bretzenheim. Die Bebauung besteht aktuell aus einem freistehenden Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 mit rund 166?m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine freistehende Doppelgarage.<br><br>Der bestehende Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder den kompletten Rückbau mit anschließendem Neubau.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksausrichtung nach Südwesten: Sie bietet gute Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Gartenbereich. Die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld sowie die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.