3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Plagwitz

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen. Auf ca. 74 m² verbinden sich der Charme des Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die beiden großen Zimmer zur Straßenseite (ca. 20,50 m² und ca. 17,5 m²) haben je zwei hohe Rundbogenfenster und sind entsprechend hell. Der Blick geht ins Grüne der Straßenbäume. Ein besonderes Schmuckstück ist der erhaltene historische Kachelofen. Das dritte Zimmer (ca. 13 m²) liegt ruhig zum Hof und eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche (ca. 8,5 m²) hat ein Fenster, einen Boden in Zementfliesen-Optik mit passendem Fliesenspiegel und Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler. Hier haben Sie Platz für Ihre eigene Küche. Das neue Tageslichtbad hat eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Großformatige graue Wandfliesen und ein Boden im Retro-Design geben ihm einen eigenen Stil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab, der Grundriss ist klar und gut möblierbar. Erstbezug nach Sanierung Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen und Flur Aufgearbeitete historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen Zweiflügelige Wohnungseingangstür mit Ornamentglas Historischer Kachelofen Hohe Altbaudecken Rundbogen-Holzfenster zur Straße Neue Heizkörper in allen Räumen Tageslichtbad mit Dusche, Wand-WC und Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss im Bad Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Anschlüsse vorhanden LED-Spots in Flur und Bad Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus und Keller Glasfaseranschluss Das Gründerzeithaus mit sanierter Stuckfassade liegt in der Lauchstädter Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Das einstige Industrieviertel hat sich zu einem der lebendigsten Wohnquartiere der Stadt entwickelt: Galerien, Ateliers, Cafés und Restaurants rund um die Karl-Heine-Straße prägen heute das Bild. Einkaufen und Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur ca. 100 m entfernt, Bäckerei, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Familie: Eine Kita ist nur ca. 80 m entfernt, die Erich-Zeigner-Schule und die Fanny-Hensel-Schule erreichen Sie in rund 300 m. Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle des Nahverkehrs (Elster-Passage) liegt nur ca. 130 m vom Haus entfernt. Der S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz ist in etwa 900 m erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die Region. Das Leipziger Zentrum liegt nur rund 3 km entfernt. Freizeit und Grün: Der Karl-Heine-Platz und die Karl-Heine-Straße mit ihrer Gastronomie- und Kulturszene sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiße Elster und Karl-Heine-Kanal laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten ein, und auch der Clara-Zetkin-Park ist mit dem Rad schnell erreicht.