Wohnen auf höchstem Niveau – Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit EBK und Balkon

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses, das als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht. Für die umfassende Modernisierung liegt eine Bestätigung über die Ausführung auf Neubau-Niveau gemäß EnEV vor und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon und dem gemeinschaftlich genutzten Mietergarten, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie einem Tageslichtduschbad mit Granitwaschtisch. In den Wohnräumen sowie im Flur und der Küche wurden hochwertige massive Echtholzböden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die hofseitige Fassade wurde mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem versehen. Zusätzlich sorgt eine hochwertige solarthermische Anlage mit Heizungs- und Warmwasserunterstützung für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen großzügigen Mieterkeller mit zusätzlicher Lagerfläche. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - 3-Zimmer - umfassend modernisiert auf Neubau-Niveau gemäß EnEV - voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Tageslichtduschbad mit Granitwaschtisch - massive Echtholzböden in den Wohnräumen - moderne Fliesen im Bad - gemeinschaftlich genutzter Mietergarten - moderne Solarthermische Anlage mit Heizungs- und Warmwasserunterstützung - Balkon - Keller - Fahrradraum Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schweriner Werdervorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt sowie zum Schweriner Schloss und den zahlreichen Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und den Uferbereichen des Schweriner Sees bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.