++ top gepflegtes Haus in wunderhübscher, naturnaher Lage zwischen Leipzig und Chemnitz ++

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die Flexibilität in der Nutzung sowie den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die sechs individuell nutzbaren Zimmer, verteilt auf drei Ebenen, bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung. Sie umfasst ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche und eignet sich ideal als Wohnung für Familienmitglieder, als Büro, als Praxis oder Kanzlei. Das große, vielseitig nutzbare Zimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden, sodass dadurch eine tolle Drei-Raum-Wohnung entsteht.<br><br>Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine helle Diele mit edlem Natursteinboden empfängt den Besucher und führt in die großzügigen Wohnräume. Ein besonders einladender Raum ist das Wohnzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, edlem Fischgrätparkett und einem weiten Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die Küche mit moderner Einbauzeile und sichtbaren Holzbalken schafft ein wohnliches Ambiente und wird durch große Fensterflächen optimal belichtet. Das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und hochwertigen Armaturen präsentiert sich in elegantem, zeitlosem Design und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Dank der Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad herrscht auch im Winter eine behagliche Atmosphäre.<br><br>Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene, die durch geschickte Raumaufteilung und charmante Details besticht. Hier findet man eine Diele mit viel Stauraum, eine separate Toilette und zwei charmante Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Lage In malerischer Höhenlage des Königsfelder Ortsteils Seupahn präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer besonders ruhigen und gepflegten Umgebung. Das Grundstück liegt leicht erhöht am Ortsrand und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das idyllische Muldental und die sanft geschwungenen Hügel der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und einer harmonischen, grünen Wohnstruktur. Hier lässt sich ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen finden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Rochlitz, ebenso vielfältige Freizeitangebote, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Auch die Städte Colditz und Geithain sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Über die A72 besteht eine schnelle Anbindung an die Städte Chemnitz, Glauchau und Leipzig. Wer naturnah wohnen und dennoch verkehrsgünstig angebunden sein möchte, findet hier den idealen Standort. Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.<br><br>Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.<br><br>Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Flurstück: 54+55/2, Gemarkung: Seupahn, modernisiert: 1993