2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Hobbyraum

Charmante Erdgeschosswohnung mit Loggia, vielseitigem Hobbyraum & Tiefgaragenstellplatz im Gustav-Otto-Bogen in München.<br>Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mitte der 80-Jahre erbauten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein behagliches Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die an schönen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.<br>Eine echte Besonderheit der Immobilie ist der ca. 23 m² große Hobbyraum im Souterrain, der direkt über eine interne Wendeltreppe erschlossen ist. Ob als Homeoffice, Fitness- oder Spielbereich oder sogar zur Verwirklichung einer privaten Sauna - dieser Raum bietet maximale Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.<br>Ein komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz vervollständigt das attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit für einen Gesamtkaufpreis von 299.000 € eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage dar.