110 m² große EG-Wohnung mit eigenem Garten!

Moderne 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten Diese großzügige und umfangreich sanierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 110 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslicht-Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, hochwertiger Laminatboden wurde in allen Wohnräumen verlegt, und die Badezimmer wurden vollständig modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, bezugsfertigen Wohnung mit viel Platz und eigenem Außenbereich sind. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! ✅ 110 m² Wohnfläche ✅ 4 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer ✅ hochwertiger Laminat, neuwertige Fenster & Türen ✅ Modernisiertes Badezimmer + Gäste-WC ✅ Eigener Garten zur exklusiven Nutzung Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Fahrn, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der nächste Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A59 und A42 nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Verbindung in die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Restaurants und Cafés, die die Lebensqualität vor Ort zusätzlich bereichern. Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Für Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch ideale Möglichkeiten zur Erholung. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder sportlich aktiv sein. Auch das beliebte Heilbad Niederrhein befindet sich in der Umgebung und lädt zum Entspannen ein.