Kernsaniert wohnen mit eigenem Gartenanteil

Ein Zuhause zum Ankommen - Modernisiert wohnen mit Garten, Ruhe und viel Tageslicht<br><br>Diese umfassend kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verbindet moderne Ausstattung mit einem angenehm privaten Wohnumfeld und ist sofort bezugsbereit.<br>Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit großzügigen Granit-Arbeitsflächen, modernen Einbaugeräten und viel Stauraum. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den hochwertigen Ausstattungsstandard der Wohnung.<br>Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein neu geschaffener Raum zur Verfügung, der sich flexibel beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt und das Raumangebot sinnvoll ergänzt.<br>Eine weitere Besonderheit ist das Schlafzimmer mit hochwertigem Zirbenbett und passgenauem Zirbeneinbauschrank. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie die erneuerten Bodenbeläge runden das gepflegte und bezugsfertige Gesamtbild ab.<br>Ein echter Mehrwert ist der eigene Gartenanteil. Dieser bietet Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu einem schönen privaten Rückzugsort im Grünen entwickeln.<br>Die Lage in einem überschaubaren Zweifamilienhaus verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit einem angenehm persönlichen Wohngefühl.<br><br>Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz (für zzgl. 15.000,- € ) runden das Angebot funktional ab.<br><br>Endenergiekennwert: 138,60 [m²/a), Klasse E<br>Bedarfsausweis<br>Energieträger: Fernwärme<br>gültig bis 07.12.2033