Erdgeschosswohnung | KfW-40-Neubau | QNG | Bis zu 8 % AfA p.a. WE 11 Haus 2 (2 OG)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, komfortabel und erstklassig ausgestattet. Diese exklusive Neubau-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen überzeugt auf ganzer Linie und wartet als Erstbezug auf seinen ersten Bewohner.<br><br>Auf einer großzügigen Wohnfläche von 65,05 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die luxuriöse Ausstattung setzt in jedem Raum stilvolle Akzente und schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hochwertige Fliesen im Bad sowie Laminatboden in den Wohnbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig.<br><br>Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, und dank der barrierefreien Bauweise sowie dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für Menschen jeder Altersgruppe gleichermaßen geeignet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und macht das tägliche Ankommen besonders bequem.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Heiztechnologie: Eine moderne Wärmepumpe, die auf Umweltwärme setzt, sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch zusammen mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für deutlich reduzierte Energiekosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen.<br><br>Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zukunftsorientierter Technik - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.