Wohn- & Geschäftshaus, in verkehrsgünstiger Lage, Weyhe-Melchiorshausen

Wohn- & Geschäftshaus, mit 7 Wohneinheiten, ca. 486 m² Wohnflächen. und einer Gewerbeeinheit, mit ca. 187 m² Nutzflächen, auf einem Eckgrundstück zur Größe von 1.640 m², in verkehrsgünstiger Lage. Das Wohn- & Geschäftshaus wurde 1968 erbaut und über die Jahre in Teilen modernisiert und saniert. Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Wintergarten, Loggia, Holz- und KS-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung, Teilkeller, Gaszentralheizung, Carport. Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Wintergarten, Loggia, Holz- und KS-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung, Teilkeller, Gaszentralheizung, Carport. Modernisierungsmaßnahmen: 2006 in Teilen neue Fenster und Türen, 2010 überwiegend neue Fußböden, 2012 Dämmung der oberen Geschossdecke und Außenwanddämmung in Teilen. 4 Einbauküchen und 2 Bäder, 2015 neue Gasbrennwerttherme (Brötje), etc. Vermietungsstand: Die Mietwohnungen sind z. Z. seriös vermietet. Die hieraus erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 33.888,- €. Der Gewerbeteil steht derzeit zur Neuvermietung an. Mieterwartung: Jahresnettomiete von ca. 16.200,-€ Ein interessantes Objekt für Anleger mit einer guten Rendite. Extras: Einbauküchen, überwiegend Rollläden, Teilkeller, Gartenmitbenutzung, Carport, ca. 15 PKW-Einstellplätze, etc. Kaufpreis VB! Lage Verkehrsgünstig, mit Parkflächen an der B6, in Weyhe, OT Melchiorshausen. Weyhe ist eine Gemeinde im Speckgürtel von Bremen und bietet alle Möglichkeiten der Grundversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In kürzester Fahrzeit erreicht man Bremen, Weyhe, sowie die Autobahn A1. Auf der von Bremen abgewandten Seite befindet sich die "Wildeshauser Geest" mit seinen vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten. Dort kann man unbegrenzt Spazieren, Fahrradfahren oder auch Ausreiten und sich wunderbar erholen. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung