Zweifamilienhaus in Stralsund // Eigennutzung & Vermietung // Kniepervorstadt // 1.207 m² Grundstück

Eine Wohnung selbst beziehen, die zweite vermieten oder zwei Generationen unter einem Dach zusammenbringen: Dieses Zweifamilienhaus in Stralsund eröffnet mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem 1.207 m² großen Grundstück verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erd- und Obergeschoss bilden zwei eigenständige Hauptwohnungen, ergänzt durch eine kleine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind separat zugänglich und können entsprechend unabhängig voneinander genutzt werden.<br><br>Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 110 m² und gliedert sich in zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereiche. An den Fenstern im Erdgeschoss sorgen Rollläden für zusätzlichen Schutz und zuverlässige Verdunkelung. Zur Wohnung gehört eine eigene geschützte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.<br><br>Die Wohnung im Obergeschoss ist in ihrer Struktur ähnlich angelegt und umfasst ebenfalls rund 110 m². Dadurch entstehen zwei vergleichbare Hauptwohnungen, die sich gut auf zwei Haushalte verteilen lassen. <br><br>2014 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses. Zuvor wurden bereits die Fassade im Jahr 2010 und das Dach 2011 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016. Zusammen mit dem renovierten Treppenhaus ergibt sich ein gepflegter Bestand, bei dem wesentliche Gebäudebereiche bereits modernisiert wurden.<br><br>Auch das 1.207 m² große Grundstück ist auf eine vielseitige Nutzung angelegt. Neben der Terrasse an der Erdgeschosswohnung gibt es zwei weitere Terrassen im Garten sowie einen hübsch angelegten Pavillon. Der Garten selbst ist gepflegt und großzügig. Eine Doppelgarage sowie Freifläche davor schaffen Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und zusätzliche Lagerung.