Kapitalanlage: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit attraktivem Grundriss

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von rund 66 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Die Aufteilung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.<br><br>Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist damit ideal für Nutzer, die eine solide und unkomplizierte Immobilie suchen, aber auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt.<br><br>Derzeit vereinbarte Kaltmiete: 430,00 EUR/Monat. Perspektivisch erscheint eine Anpassung um bis zu circa 15 % auf rund 494,50 monatlich möglich.<br>Vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen im Einzelfall. <br><br>Die Wohnung liegt in Lingen (Ems), einer lebendigen Stadt im Emsland mit guter Infrastruktur, einem vielfältigen Einkaufsangebot sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.