Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Neubau – provisionsfrei

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des Projekts MARX 19 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine klare, moderne Gestaltung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss und bieten hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug erschließt alle Etagen stufenlos. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher und eine sorgfältig abgestimmte Material- und Farbgestaltung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen ruhigen, geschützten Rückzugsort. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Fertigstellung und Übergabe sind für März 2027 geplant. Besichtigungen sind bereits jetzt nach Vereinbarung möglich - Barrierefreie Raumgestaltung - Loggia zum begrünten Innenhof - Gäste-WC und separater Abstellraum - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher - Fußbodenheizung - Maßgefertigte Tischlertüren mit verdeckten Bändern - Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - Marazzi-Fliesen - Außenliegende, elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz - Moderne Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - Fahrradstellplätze im Haus - Anschlüsse für eine Einbauküche Mitten im lebendigen Berlin-Neukölln und dennoch ruhig: Das Neubauprojekt MARX 19 befindet sich in einem begrünten Innenhof. Sobald Sie die Haustür hinter sich schließen, empfangen Sie Ruhe und Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung zählt zu den vielfältigsten Vierteln Berlins. Individuelle Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte prägen das urbane Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kreuzberg mit seiner lebendigen Gastronomie- und Kulturszene ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Maybachufer mit seinem beliebten Wochenmarkt und der Landwehrkanal liegen etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: * U-Bahnhof Hermannplatz (U7 und U8): ca. 2 Gehminuten * U7: Direkte Verbindung nach Kreuzberg, Schöneberg und Charlottenburg * U8: Direkte Verbindung nach Mitte, zum Alexanderplatz und nach Gesundbrunnen * Bus M29: Verbindung über Kreuzberg bis zum Kurfürstendamm * Bus M41: Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof über den Potsdamer Platz * Bus 171: Verbindung Richtung Schönefeld * Bus 194: Verbindung Richtung Friedrichshain und Marzahn * Nachtbusse N7 und N8: Zusätzliche Verbindungen in den Nachtstunden Visualisierung