Modern wohnen, energieeffizient leben - Ihr Einfamilienhaus mit Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof bietet zeitgemäße Architektur, eine hochwertige technische Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Auf ca. 150,51 m² Wohnfläche und einem ca. 455 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und nachhaltiges Wohnen harmonisch miteinander verbindet.<br><br>Die Immobilie wurde in Holzständer-Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW-55-Standard. Diese Bauweise steht nicht nur für besondere Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sowie hervorragende Dämmwerte, die sich positiv auf die Energieeffizienz und die laufenden Nebenkosten auswirken.<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgt für eine offene und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss unterstreichen großformatige Fliesen den modernen Charakter während im Obergeschoss hochwertiges Laminat verlegt ist. <br><br>Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.<br><br>Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt für die Familie, der einläd zu gemeinsamen Mahlzeiten, entspannten Abenden und geselligen Stunden mit Freunden. Die integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet und in stilvollen hellen Design gehalten.<br><br>Die Luftwärmepumpe versorgt das Haus in Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Räumen mit angenehmer Wärme. Zusätzlich ist eine hochwertige BWT-Wasserenthärtungsanlage installiert, die Kalkablagerungen in Leitungen und Haushaltsgeräten reduzieren kann.<br><br>Der Außenbereich des ca. 455 m² großen Grundstücks lässt sich vielseitig nutzen und verfügt über einen gepflegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder als Spielfläche für Kinder eignet.<br><br>Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ein praktischer Abstellraum schafft darüber hinaus zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Alltagsgegenstände.