Investieren, vermieten, selbst genießen. Außergewöhnliche Ferienimmobilie an der Ostsee

Außergewöhnliche Maisonette-Ferienwohnung nahe der Ostsee: ca. 111 m² Wohnfläche und rund 160 m² tatsächliche Grundfläche, verteilt auf Dachgeschoss und Spitzboden eines 2022 umfassend modernisierten Gebäudes.<br><br>Der aktuelle Fertigstellungsstand bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung gezielt auf eine hochwertige Ferienvermietung auszurichten. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ bilden dafür eine zeitgemäße technische Basis. Ein Stellplatz sowie eine eigene Sondernutzungsfläche gehören ebenfalls zur Wohnung.<br><br>Das Angebot richtet sich an Erwerber, die die Wohnung überwiegend an wechselnde Feriengäste vermieten. Ausgewählte Eigennutzungszeiten bleiben möglich.<br><br>Nettokaufpreis: 332.000 € (395.080 € brutto)<br><br>Fordern Sie das ausführliche Kapitalanleger-Exposé mit Vermietungs- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, weiteren Bildern, Grundrissen und beispielhaften Gestaltungsvisualisierungen an.<br><br>Auch eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich. Für diese Erwerbsvariante zum Bruttopreis stellen wir Ihnen gerne das separate Eigennutzer-Exposé zur Verfügung. Lage Schönhagen - Ostseeurlaub zwischen Strand, Natur und Schlei<br><br>Für eine erfolgreiche Ferienvermietung zählt nicht allein die Wohnung. Ebenso wichtig ist ein Standort, an den Gäste gerne kommen - und gerne wiederkommen.<br><br>Schönhagen liegt unmittelbar an der Ostsee, auf der Halbinsel Schwansen zwischen Eckernförder Bucht und Schlei. Ein langer Sandstrand, die Steilküste und die weite Küstenlandschaft prägen den kleinen Ostseeort und schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage am Meer.<br><br>Die Wohnung befindet sich etwas zurückversetzt vom unmittelbaren Strandbereich im historischen Umfeld des ehemaligen Gutes Schönhagen. Strand und Ostsee sind dennoch schnell erreicht - nah genug für den spontanen Weg ans Wasser, zugleich etwas abseits des unmittelbaren Trubels entlang der Promenade.<br><br>Auch die Umgebung macht Schönhagen zu einem vielseitigen Ausgangspunkt für Urlaubstage an der Ostsee. Rund zehn Kilometer entfernt lädt Kappeln mit seinem Hafen, kleinen Geschäften, Restaurants und der Nähe zur Schlei zum Bummeln und Entdecken ein. In anderer Richtung erweitert Eckernförde mit Hafen, Altstadt, individuellen Geschäften und Cafés sowie seinem Stadtstrand das Angebot der Region.<br><br>Dazwischen liegt eine Landschaft, die ihren eigenen Reiz besitzt: kleine Küstendörfer, Gutshöfe und Fischerorte, Hofläden und Cafés sowie Wege durch Felder und entlang der Küste. Hier verbinden sich maritime Tradition, ländliches Leben und die Nähe zum Wasser auf eine angenehm unaufgeregte Weise.<br><br>Die Region lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder vom Wasser aus entdecken. Strände und Küstenwege, die Schlei und die Eckernförder Bucht bieten Möglichkeiten für Naturerlebnisse, Fahrradtouren, Wassersport, Golf, Tennis, Schwimmen und Wellness. Und gerade im Wechsel der Jahreszeiten zeigt die Landschaft immer wieder eine andere Seite.<br><br>Damit bietet Schönhagen nicht nur in den klassischen Sommermonaten gute Voraussetzungen für einen Ostseeurlaub - sondern auch für Gäste, die im Frühjahr, Herbst oder Winter Ruhe, Natur und Zeit am Meer suchen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 110,94 m²