Gemütliches Fachwerkhaus in Bad Oldesloe von Privat

Diese ansprechende Immobilie wurde 1985/89 in Massivbauweise als Eichenfachwerkhaus auf einem 675 qm Eigentumsgrundstück in bester, unverbauter Südlage im Ortsteil Wolkenwehe zentrumsnah errichtet. Die 132qm Wohnfläche bieten viel Raum zur freien Entfaltung und verteilen sich auf drei Schlafzimmer, zwei Vollbäder, Gäste-WC, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum und rustikalem Wohnzimmer mit einem großen gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern zur überdachten Terrasse. Zusätzlich steht ein 28qm Raum im ausgebauten Spitzboden für Sport, Fitness, Arbeit oder als Spiel+Bastelzimmer zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt 2012 mit neuer Gasheizung modernisiert und überzeugt durch eine gemütliche Innenausstattung mit echten sichtbaren Holz-Fachwerkbalken die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Eine vollständige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und Tresenplätzen ist ebenso vorhanden wie der schnelle Glasfaser-Internetanschluss. Das gesamte Erdgeschoß sowie das geräumige Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken verfügen über angenehme Fussbodenheizung. Im gesamten Dachgeschoß ist Echtholz-Parkett verlegt, die Sprossenfenster in Weiß runden den harmonischen Gesamteindruck ab. Ein Carport sowie weitere PKW Stellplätze befinden sich direkt vor der Hauseingangstür auf Ihrem Grundstück. Eine riesige, teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein, der langgestreckte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem geräumigen Gartenhaus viel Platz zum Spielen. Lage Das hier angebotene Fachwerk-Doppelhaus befindet sich in einer kleinen Anliegerstrasse mit sehr angenehmer Nachbarschaft in absolut ruhiger und naturnaher Lage von Bad Oldesloe im begehrten Ortsteil Wolkenwehe nur 2 km von der Asklepios-Klinik und dem nahen Stadtzentrum entfernt. Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner besonders verkehrsgünstigen Lage mit bester Autobahnanbindung zur A1 und A 21 sowie der Bahnverbindung nach Hamburg und der grünen Umgebung zu einem der bevorzugten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Hügelland an der Trave mit seinem Waldbestand und den zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Ostseeregion ist in nur 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Sportanlagen, Hallenbad, Tennisplätze und Reithallen sind ebenfalls am Ort vorhanden, die Innenstadt lädt mit Ihrer historischen Bausubstanz und den vielen kleinen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt Courtage-und Maklerfrei aus privatem Bestand nachdem das Haus die letzten elf Jahre fest vermietet war. Das Haus ist sauber, vollständig geräumt und sofort bezugsfertig. Die Heizungsanlge wurde durch Fachfirma lückenlos gewartet und gepflegt. Internet/Telefon/Satanlage sowie die integrierte Beleuchtung und Ausstattung ist vorhanden und wird mit übergeben. Die maßangefertigte Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und selbstverständlich in einwandfreier Funktion. Alle Objektunterlagen sind vorhanden, der aktuelle Energieausweis liegt selbstverständlich bereits vor. Terminvereinbarungen zur Besichtigung sind auch an Wochenenden möglich. Da ich selbst in Lüneburg wohne bitte ich um vorherige Terminabsprache unter 01714203772 oder o.berger(at)mail.de Ich freue mich Sie zu begrüßen Herzlichst Familie Dr.Oliver Berger ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert