Wohnen im Grünen in Norderstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Norderstedt bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das zusätzliche Arbeitszimmer im Erdgeschoß mit eigenem Eingang hat eine Größe von ca. 42 qm.<br>Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vorhandene Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll.<br>Ein besonderes Highlight ist das ca. 42 m² große Arbeitszimmer mit separatem Außeneingang. Ob Homeoffice, Praxis, Atelier oder Büro - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und bietet zugleich die notwendige Privatsphäre für berufliche oder kreative Tätigkeiten.<br>Darüber hinaus bietet dieser Bereich ein attraktives Entwicklungspotenzial: Das großzügige Arbeitszimmer könnte in eine moderne Wohnküche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Garten umgestaltet werden. Im Gegenzug bestünde die Möglichkeit, die bestehende Küche in ein zusätzliches Badezimmer oder Duschbad umzuwandeln. So ließe sich ein zeitgemäßes, familienfreundliches Wohnkonzept mit offenem Wohncharakter verwirklichen und der Wohnkomfort nachhaltig steigern (vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Umsetzbarkeit).<br>Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Dank der funktionalen Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.<br>Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen reichlich Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.<br>Das ca. 600 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Hier finden Gartenliebhaber ebenso ihren Platz wie Familien mit Kindern oder Menschen, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.<br>Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein stilvolles Zuhause, das den Charme des Bestands mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Dank der großzügigen Raumaufteilung, des attraktiven Grundstücks und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein langfristiges und komfortables Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Lage Die Straße **Am Gehölz** gehört zu den beliebten Wohnlagen Norderstedts und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.<br>Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahe gelegene Grünanlagen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt. Ein besonderes Highlight ist das nur wenige Minuten entfernte **Henstedter Moor** - ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das mit seiner idyllischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.<br>Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.<br>Das Stadtzentrum von Norderstedt mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist schnell erreichbar. Besonders beliebt sind das Herold-Center, das Freizeitbad Arriba, der Stadtpark Norderstedt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Norderstedter Stadtparksee, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.<br>Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A7 sowie die Bundesstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens und des Umlands.<br>Norderstedt zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hamburger Umland. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportangeboten sowie der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.<br><br>**Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.** Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und den großzügigen Garten, sondern vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.<br>Das ca. 42 m² große Arbeitszimmer mit separatem Eingang eignet sich ideal für ein Homeoffice, eine Praxis, ein Atelier oder ein Büro mit Kundenverkehr. So lassen sich Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen.<br>Ebenso bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für eine moderne Umgestaltung des Grundrisses. So könnte das Arbeitszimmer beispielsweise in eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und direktem Gartenzugang verwandelt werden. Die bisherige Küche ließe sich - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Umsetzbarkeit - zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestalten. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, das Erdgeschoss um ein großzügiges Elternschlafzimmer zu ergänzen und so ein komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schaffen.<br>Der vorhandene Vollkeller schafft dabei wertvolle Ausweich- und Abstellflächen, sodass einer flexiblen Neugestaltung des Erdgeschosses kaum Grenzen gesetzt sind. Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause zu schaffen, das sich Ihren persönlichen Wohnwünschen und Lebensphasen anpassen kann. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1