Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Zum Kauf angeboten wird dieses solide Mehrfamilienhaus in Merseburg mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 372,67 m², errichtet auf einem überschaubaren Grundstück von 360 m². Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand und präsentiert sich mit einer einfachen, funktionalen Ausstattung, die solide Grundlagen für eine kontinuierliche Vermietung bietet.<br><br>Die Wohneinheiten verfügen über verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen, Laminat, Teppichboden und Linoleum, und sprechen damit ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Kellerräume sowie einen Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet.<br><br>Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 3,76 Euro je Quadratmeter, was einen unmittelbaren Mietertrag ab dem ersten Tag des Eigentumserwerbs sicherstellt. Für Kapitalanleger bietet dieses Mehrfamilienhaus damit eine interessante Möglichkeit, in einen bereits laufenden und stabilen Wohnungsbestand zu investieren, mit weiterem Entwicklungspotenzial durch mögliche Fortsetzung der Sanierungsmaßnahmen.