Kompakte Eigentumswohnung mit Stellplatz - ideale Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gräfenhainichen und bietet mit ca. 77,30 m² eine kompakte und gut vermietbare Einheit. Durch ihre Größe und den funktionalen Grundriss spricht die Wohnung insbesondere Singles, Pendler oder Paare an und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.<br><br>Die Raumaufteilung ist zweckmäßig gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine erhöhte Privatsphäre, was die Attraktivität für zukünftige Mieter zusätzlich steigert.<br><br>Aktuell steht die Wohnung leer und bietet somit die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung oder alternativ einer Eigennutzung. Aufgrund der Wohnungsgröße, der Lage innerhalb des Hauses sowie der regionalen Nachfrage ist von einer nachhaltigen Vermietbarkeit auszugehen.<br><br>Ein separater Kellerraum (Nr. 27) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein fest zugeordneter Stellplatz (Nr. 27), muss extra gekauft werden für 2500€, was insbesondere im Alltag einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Vermietbarkeit positiv beeinflusst.<br><br>Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit überschaubarem Flächenangebot und guten Voraussetzungen für eine stabile Kapitalanlage.