Ritter Immobilien e.K.: Aufgepasst! Top gepflegtes 4-FH mit 2 Garagen in Stolberg-Donnerberg!

Dieses sehr gepflegte 4-Familienhaus in Stolberg-Donnnerberg bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial zu investieren.<br><br>Das Objekt umfasst vier eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche und erwirtschaftet derzeit rund 30.000 € Nettokaltmiete pro Jahr. Die klar geschnittenen und gut vermietbaren Wohneinheiten bieten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung und stabile Mieterträge.<br><br>Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten darüber hinaus jeweils eine Terrasse und Zugang zu den Gartenflächen und verfügen damit über besonders attraktive Außenbereiche.<br><br>Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Drei der vier Bäder wurden bereits umfassend kernsaniert. Darüber hinaus wurden die Fenster teilweise erneuert. Die vorhandenen Modernisierungen tragen zur nachhaltigen Aufwertung der Immobilie und zur guten Vermietbarkeit der Wohnungen bei.<br><br>Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.<br><br>Zwei integrierte Garagen mit Sektionaltoren runden das Angebot ab und bieten komfortable sowie geschützte Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus.<br><br>Sie interessieren sich für diese attraktive Kapitalanlage? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und erläutere Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.