6 Zimmer auf 982 m² großem Grundstück – gepflegtes Zweifamilienhaus in Hemmoor

Aktuell: die größere Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die kleinere Wohnung ist nur noch bis Ende Januar 2027 vermietet und steht ab Februar 2027 zur Verfügung.Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Modernisierungen.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Heizung und Fassade wurden erneuert. Zudem wurden 2024 neue Laminatböden verlegt und die Fenster teilweise erneuert.Besonders interessant: die größere Wohnung mit ca. 93 m² ist bereits bezugsfrei und kann sofort genutzt werden. Die zweite Wohnung mit ca. 58 m² ist noch bis zum 31.01.2027 vermietet und steht ab dem 01.02.2027 zur Verfügung.Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, eigene Terrassen, jeweils einen Kellerraum und eine Garage.Ob selbst bewohnen und zusätzlich vermieten, Mehrgenerationenwohnen oder beide Einheiten vermieten - die separate Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Wohnung 1 - ca. 93 m² | sofort bezugsfreiDie größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein vielseitiges Raumangebot. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieser sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme.Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten.Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, eine Sauna sowie ein Abstellraum.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnräume und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.Eine eigene Terrasse, ein Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung.Wohnung 2 - ca. 58 m² | frei werdendDie zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang.Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im Obergeschoss steht ein großzügiger zusätzlicher Raum zur Verfügung.Auch diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Kellerraum und eine Garage. Die derzeitige Warmmiete beträgt 560,- € monatlich (385,- € kalt).Der sehr gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie.Wunderschöne Hortensien, farbenfrohe Blumen und kunstvoll geschnittene Buchsbäume verleihen dem Garten seinen besonderen Charakter. Liebevoll gestaltete Details schaffen eine einladende und gepflegte Atmosphäre.Ein Backsteinofen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das schöne Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, schön gestaltete Terrasse.Modernisierungen 2024: Heizungsanlage erneuert2024: neue Laminatböden verlegt2024: Fenster teilweise erneuert2018: Fassade erneuert2012: Wintergarten erneuert2010: Dachpfannen neu beschichtetDer sehr gepflegte Gesamtzustand spiegelt die kontinuierliche Instandhaltung des Hauses wider.