3 Zimmer Wohnung in Alsternähe

Diese vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² liegt im dritten Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1959, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Der Grundriss ist klar aufgeteilt: ein Wohnzimmer mit Couch, Esstisch und TV, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice und ein Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Bad und Küche wurden 2018 erneuert. Die Küche ist komplett eingerichtet, vom Backofen über die Spülmaschine bis zu Geschirr und Besteck. Ein Waschtrockner steht in der Wohnung. Glatt verputzte Wände und Eichenparkett geben allen Räumen einen ruhigen, hochwertigen Rahmen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon zum Innenhof ist möbliert. Ein großzügiger Kellerraum gehört dazu. Die Wohnung wird befristet bis maximal 30.05.2030 vermietet, Einzug ab dem 1. November 2026. In der Gesamtmiete von 2.200 € sind Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser und Internet enthalten. Die Kaution beträgt 4.000 €. Es wird ein Kündigungsausschluss für 12 Monate vereinbart. Eine offene Besichtigung findet heute am Freitag, den 30.10.2026 um 17.00 Uhr statt. Die Objektanschrift lautet: Winterhuder Weg 51, 22085 Hamburg. Die Klingel ist mit "Besichtigung" beschriftet. ----------------------------------------------- This fully furnished 2.5-room apartment of approx. 61 m² is located on the third floor of a renovated residential building dating from 1959, just a few steps from the Outer Alster Lake. The layout is clearly arranged: a living room with sofa, dining table and TV, a separate study for working from home, and a bedroom facing the quiet inner courtyard. The bathroom and kitchen were renovated in 2018. The kitchen is fully equipped, from the oven and dishwasher to crockery and cutlery. A washer-dryer is provided in the apartment. Smoothly plastered walls and oak parquet flooring give every room a calm, high-quality setting. The south-facing balcony overlooking the courtyard is furnished. A spacious cellar storage room is included. The apartment is let on a fixed-term basis until 30 May 2030 at the latest, available from 1 November 2026. The total rent of €2,200 includes service charges, heating, electricity, water and internet. The deposit is €4,000. A minimum term of 12 months applies, during which neither party may give notice. An open house will take place today, Friday, October 30, 2026, at 5:00 p.m. The property address is: Winterhuder Weg 51, 22085 Hamburg. The doorbell is labeled “Besichtigung” (Open House). Die Übergabe erfolgt komplett möbliert und bezugsfertig. Komplette Möblierung (Couch, Esstisch, Sideboards, Bett, Kleiderschrank, Schränke und Regale, Leuchten, Vorhänge und Plissees, Spiegel, Bilder) 2,5 Zimmer: Wohnen, Schlafen, Arbeiten Schlafzimmer mit Lage zum ruhigen Innenhof Möblierter Balkon, Südausrichtung zum Innenhof Küche und Bad aus 2018 Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Wasserkocher, Geschirr und Besteck Waschtrockner in der Wohnung vorhanden Fernseher vorhanden Wände glatt verputzt Parkettboden aus Eiche Heizung und Warmwasser über Fernwärme Strom, Internet und TV in der Miete inbegriffen Großer Kellerraum Obergeschoss im sanierten Baujahr-1959-Haus Vermietung befristet bis maximal zum 30.05.2030 The apartment is handed over completely furnished and ready for immediate occupancy. Complete furnishings (sofa, dining table, sideboards, bed, wardrobe, cupboards and shelves, lights, curtains and pleated blinds, mirrors, pictures) 2.5 rooms: living, sleeping, working Bedroom overlooking the quiet inner courtyard Furnished balcony, south-facing towards the inner courtyard Kitchen and bathroom dating from 2018 Fitted kitchen including oven, hob, dishwasher, kettle, crockery and cutlery Washer-dryer available in the apartment Television available Walls smoothly plastered Oak parquet floors Heating and hot water via district heating Electricity, internet and TV included in the rent Large cellar room 3rd floor of a renovated building built in 1959 Tenancy limited to max 30.05.2030 Mitten in Uhlenhorst, einem der gefragtesten Wohnviertel Hamburgs, liegt diese Wohnung. Zur Außenalster und zum Feenteich sind es nur wenige Gehminuten. Der Alsterwanderweg eignet sich für eine morgendliche Runde, und am Abend lässt sich am Ufer ein Platz mit Blick auf die Segelboote finden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in der direkten Umgebung erledigen. Der Mühlenkamp mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und inhabergeführten Läden ist fußläufig erreichbar und bildet das gesellige Zentrum des Viertels. Die Hamburger Meile vereint Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte an einem Ort. Im Quartier verteilt finden sich Grundschulen und Kitas, das Gymnasium Lerchenfeld ist zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den Nahverkehr ist einfach. Über die U3-Haltestellen Mundsburg und Uhlenhorst sind Hauptbahnhof und Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien stellen die Verbindung nach Winterhude und Barmbek her. Mit dem Fahrrad führt der Weg am Alsterufer entlang in etwa einer Viertelstunde zum Jungfernstieg. This apartment sits right in the centre of Uhlenhorst, one of Hamburg’s most desirable residential neighbourhoods. The Außenalster and the Feenteich are only a few minutes away on foot. The Alsterwanderweg makes for a pleasant morning walk, and in the evening there is always a spot on the shore with a view of the sailing boats. All daily shopping can be done in the immediate surroundings. The Mühlenkamp, with its cafés, restaurants, bakeries and independent shops, is reachable on foot and serves as the social hub of the neighbourhood. The Hamburger Meile brings supermarkets, drugstores, pharmacies and further shops together in one place. Primary schools and nurseries are dotted throughout the district, and the Gymnasium Lerchenfeld secondary school can be reached on foot. Public transport connections are simple. Via the U3 underground stations Mundsburg and Uhlenhorst, the main station and city centre are only minutes away. Various bus routes link the neighbourhood to Winterhude and Barmbek. By bicycle, the route along the Alster shore takes around fifteen minutes to the Jungfernstieg.