Kernsanierte 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon im Herzen von Zell im Wiesental

Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten im Herzen von Zell im Wiesental. Das Haus wurde im Jahr 1896 errichtet. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.<br>Genießen Sie das besondere Flair eines Altbaus in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage - der ideale Ort für Paare, Familien und Berufspendler. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen und ruhigen Balkon. Der Eingang der Wohnung, sowie der Balkon und ein Vorraum befinden sich im 1.OG. Über eine private Treppe, gelangt man in die beeindruckende DG-Wohnung.<br><br>Die Wohnung wird in einem baufälligen Zustand übergeben, ideal für all jene, die während der Kernsanierung, noch selbst ihre eigenen Ideen verwirklichen lassen möchten und Wert auf hohe Qualität und zeitgemäße Ausstattung legen. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Laminatboden ist verlegt, die Wände gestrichen. Die Einbauküche steht bereits auf Lager. Die Hälfte des Kaufpreises ist bereits angezahlt und im Kaufpreis mit einkalkuliert.<br>Das angenehme Wohnumfeld wird durch eine freundliche und aufgeschlossene Nachbarschaft ergänzt. Ein harmonisches Miteinander und die hilfsbereite Hausgemeinschaft tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.<br><br>Die attraktive Umgebung und die gelungene Verbindung aus traditionellem Flair und modernem Ambiente machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein Objekt mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.<br><br>Zudem haben Sie die Möglichkeit, die im 1. OG darunterliegende 88m² große 3,5-Zimmer-Wohnung, auch zu kaufen. Nähere Informationen finden Sie auf:<br>https://www.remax.de/de/im/peter-umstetter-p311268<br><br>Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. <br><br>Kaufnebenkosten<br> - 5% Grunderwerbssteuer<br> - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch<br> - 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)