Laden mit großen Lagerflächen auf 2 Ebenen und Außengelände

Ab dem 1.4.2027 besteht die Möglichkeit, die Flächen des Landmarktes in der Grüne zu mieten. Der Laden hat umfangreiche Lagermöglichkeiten im Haus oder auf dem Freigelände inkl. einer 150 m² großen überdachten, 3-seitig geschlossenen Remise. Seit 1898 gibt es den Landhandel, seit etwa 1900 am aktuellen Standort, bis 1963 auch mit der alten Fachwerkmühle. Die Gesamtfläche (Details siehe Anlagen), ist auf 3 Ebenen unterteilt: Erdgeschoss, 224 m² Eingang vorne an der Hauptstraße über Treppe/Rampe in den Laden. Weitere Eingänge zur Ebene sind der Hauseingang (2. Zugang zum Büro/Kassenraum) und eine seitliche Rampe mit Treppe, die Paletten aufnehmen kann. Jetziges Büro und angeschlossener Raum mit Fenster zum Hof werden mit einer L-L-Wärmepumpe zur kostengünstigen Heizung aber auch Kühlung im Sommer ausgestattet. Aktuell ist eine größere IR-Flächenheizung an der Decke vorhanden. Die restlichen Räume dieser Etage sind unbeheizt. Deckenhöhen um 3,40 Meter. Keller U1, 194 m² Der Keller ist über eine innere Treppe erreichbar. Durch die Hanglage gibt es von außen drei weitere Zugänge: Die rückwärtige Rampe, eine Rampentür und eine Einzeltür. Alle Kellerräume sind unbeheizt. Die Kellerräume liegen auf einer Ebene und sind mit Hubwagen und Paletten nutzbar. Deckenhöhen 2,05 bis 2,31. Freifläche, 450 m² + Remise, 150 m² Das Außengelände (ohne Remise) ist im jetzigen Zustand kostenlos im Gesamtpaket inkl. der dortigen 6 Parkplätze (wenn keine Paletten gelagert werden) enthalten. Die Remise, offen zum Außengelände mit Betonboden, Baujahr 2007, ist 15 x 10 Meter und hat 2 Stützen an der offenen Seite. 4 Parkplätze sind direkt zwischen Laden und Straße, 3 weitere Parkplätze können optional seitlich außerhalb der zum Vertrag gehörenden Außenfläche hinzukommen. Optional sind auch Teilflächen denkbar, zu höheren Kaltmiete. Das jetzige Mietangebot bezieht sich auf die Gesamtanmietung. Es handelt sich um eine reine B2B-Vermietung. Der Mieter muss alle notwendigen Genehmigungen für sein Gewerbe selbst einholen. Das Außengelände kann den Bedürfnissen angepasst werden, bei angepasster Kaltmiete. Der Laden liegt verkehrsgünstig, nah an der neuen Mitte mit Rewe, Aldi, Sparkasse/Märkischer Bank, Ärzten, einer Apotheke und Kindergarten.