Großzügiges Wohnen mit historischem Fachwerkcharakter und offenem Grundriss.

Wohnen mit Charakter: 140 m², Kamin, Galerie und überdachter Balkon in Kandel Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 76870 Kandel Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz, individuellem Charme und einer besonderen Atmosphäre? Dann könnte diese großzügige Wohnung in einem ehemaligen Fachwerkhaus genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei miteinander verbundene Ebenen. Die obere Ebene mit Galerie, Zimmer und kleinem Flurbereich ist bereits in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Herzstück der Wohnung ist der markante Kamin im Wohnbereich. Er darf mit Holz betrieben werden und verleiht dem offenen Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein großer, überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. - ca. 140 m² Wohnfläche - 5 Zimmer auf zwei miteinander verbundenen Ebenen - großzügiger, offen geschnittener Wohnbereich - charakteristisches ehemaliges Fachwerkhaus - voll nutzbarer Holzkamin - großer, überdachter Balkon - Garage - separater Abstellraum - vorhandene Einbauküche zur kostenfreien Nutzung - Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne - Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser - zentrale Lage in Kandel Die vorhandene Einbauküche ist älter, kann jedoch kostenfrei genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren individuellen Charakter. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1390 € Garagenmiete: 60 € Nebenkostenvorauszahlung: 350 - 400 € Monatliche Gesamtmiete: 1800 - 1850 € Bezugsfrei ab: 01.01.2027 Nach Absprache ist ein Einzug eventuell bereits ab dem 01.12.2026 möglich. Die erste Kontaktaufnahme erfolgt bevorzugt schriftlich. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor und teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen möchten und wann Sie einziehen könnten. Gerne erhalten Sie das ausführliche Exposé per PDF. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 76870 Kandel. Dadurch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Kandel bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte der Südpfalz.