Helle und ruhige Wohnung in Troisdorf-Oberlar, 1 OG

Wir haben die gleiche Wohnung mit gleichem Schnitt, nur Spiegelverkehrt, zu den selben Konditionen auch im EG zu vermieten. Diese einladende Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet optimalen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Das im Jahr 1989 erbaute Gebäude beherbergt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Arbeitsküche. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet somit Flexibilität und Komfort. Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett versehen worden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Etagenheizung im Keller mit Gasbefeuerung sorgt für angenehme Wärme, während der Energieausweis mit der Effizienzklasse C einen soliden energetischen Standard bestätigt. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum und zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller und einem PKW-Aussenstellplatz. INFO: Die Kosten für Heizung/Gasetagenheizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt hierfür eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorger seiner Wahl ab. Um mehr Ruhe und Planungssicherheit für beide Seiten zu erhalten wird die Wohnung mit einem 2-Jähringen Kündigungsverzicht und einem Staffelmietvertrag, jährlich 3%, vermietet.